С 08.02.2020 изменился порядок управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности.

Так, Федеральным законом от 28.01.2020 № 4-ФЗ внесены изменения в статьи 161 и 163 Жилищного кодекса Российской Федерации, теперь управления многоквартирными домами, в которых: все помещения находятся в собственности муниципального образования или доля муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество составляет более 50 процентов  должно осуществляться на основании договора управления, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который должен проводится органом местного самоуправления в порядке, установленном правительством РФ в соответствии с нормами статьи 161 ЖК РФ.

Следует отметить, что данное требование закона аналогично распространяется и на многоквартирные дома занятые квартирами, находящимися в собственности РФ или субъекта РФ.

 Напомню, что до внесенных изменений органа местного самоуправления самостоятельно определял порядка управления такими многоквартирными домами.

Несмотря на нововведения законодатель оставил для правоприменителей  «запасной вариант», разрешив заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, в случае признания конкурса несостоявшимся.

Заместитель прокурора

юрист 1 класса                                            Р.М. Сулейманов